無道路地の評価
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相続がやって来たら＞財産評価＞無道路地の評価 無道路地の評価 ①無道路地と前面宅地を合わせた奥行価格補正により評価し、この評価額から前面宅地のみを評価した評価額を控除します。 ②次に不整形地補正率等により評価します。 不整形地補正の計算をするに当たっては、無道路地が接道義務に基づく最小限度の間口距離を有するものとして間口狭小補正率を適用します。 ③無道路地について建築基準法等に規定されている接道義務を満たす最小限度の通路を開設するものと想定します。 その通路に相当する部分の価額は、路線価に通路に相当する部分の地積を乗じて算出します。 奥行価格補正等は行いません。 ②の価額の４０％の範囲で相当と認められる金額になります。 ④無道路地の評価額は、②で評価した金額から③の金額を控除して計算します。 |
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