自用地
自用地 |
|
|
自用地 |
 相続がやって来たら 財産評価 財産評価に関する基礎知識・実務に関して 掲載していきます ごゆっくりご覧ください。 |
|
|
| ★相続がやって来たら ★相続手続 ★遺言・生前贈与 ★自筆証書遺言 ★公正証書遺言・秘密証書遺言とは ★遺言書がある場合 ★遺言トラブル ★遺留分とは ★法定相続って ★法定相続分って ★相続人欠格・相続人廃除って ★遺産分割協議とは ★相続人関係図・相続財産目録とは ★寄与分と特別受益って ★相続放棄と限定承認って ★名義変更するには ★プロフィール ★財産評価 ★土地以外の財産評価 ★その他の財産評価 ★相続税 ★相続税税額控除 ★贈与税 |
相続がやって来たら＞財産評価＞自用地 自用地 土地の利用形態は、自用地・貸家建付地・貸宅地に区分され、評価方法もその利用形態によって異なります。 自用地とは、自己が使用している宅地で、使用貸借である場合にも自用地評価となります。 ２以上の路線に接する土地を評価する場合には、まずそれぞれの接する路線の路線価に奥行価格補正率を乗じた金額を計算し、その金額の高い路線を正面路線とします。 正面路線が決まったら、以下の算式のように側方路線影響加算率やニ方路線影響加算率を用いて、側方路線・裏面路線の評価額に与える影響を考えます。 ◆土地の評価額＝正面路線価×奥行価格補正率×地積 ◆角地の土地の評価額＝（正面路線価×奥行価格補正率 ＋側方路線価×奥行価格補正率 ×側方路線影響加算率）×地積 ◆２つの道路に挟まれた土地の評価額＝（正面路線価×奥行価格補正率 ＋裏面路線価×奥行価格補正率 ×ニ方路線影響加算率）×地積 |
| Copyright(Ｃ)相続がやって来たらAll Rights Reserved |
| 当サイトはリンクフリーです 相互リンクも募集しています メールでお気軽にご連絡ください |
| 免責事項 当サイトの情報を利用してトラブル等が発生しましても、管理人は一切責任を負うものではありませんのでよろしくお願いいたします |
