ニ方路線影響加算
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 相続がやって来たら 財産評価 財産評価に関する基礎知識・実務に関して 掲載していきます ごゆっくりご覧ください。 |
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相続がやって来たら＞財産評価＞ニ方路線影響加算 ニ方路線影響加算 路線価方式による評価は、原則として 路線価×土地の地積 として計算されます。 しかし、土地の形状によっては、利用制限があったり、使い勝手が悪かったりもしくは使い勝手が良かったりします。 このように土地の価値の増額要因や減額要因を土地の評価において実際に補正していくわけです。 正面・裏面の２つの道路に接した土地の場合 ◆奥行価格補正率を加味した１㎡当たりの路線価の高いほうの道路を正面路線とします。 ◆正面路線を決めた上で奥行価格補正を行います。 ◆それにニ方路線影響加算率を用いて、ニ方路線影響加算をします。 土地の評価額＝（正面路線価×奥行価格補正率 ＋裏面路線価×奥行価格補正率 ×ニ方路線影響加算率）×地積 |
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