相続時精算課税住宅ローン残債共有名義

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相続時精算課税住宅ローン残債共有名義

相続時精算課税制度は、住宅ローンの残債の肩代わりをすることにも利用できます。

それは、相続時精算課税は、財産の種類を特に限定していないからです。

◆住宅ローンの残債の肩代わりの場合の名義

受贈者・・・住宅ローンの名義人
贈与者・・・肩代わりをした者

例:共有名義(連帯債務)の住宅ローンの残債の場合

贈与者・・・妻の両親

受贈者・・・妻

この場合には、妻が自分の負担割合を超えて返済した部分については、求償権が生じます。

この求償権を行使しない場合には、税務上、贈与とされる場合があります。




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